Hvordan få Tapu og signere en kontrakt med et eiendomsmeglerfirma

Eiendomskjøpsdetaljer og kostnader i Tyrkia

Har du bestemt deg for å kjøpe eiendom i Tyrkia? hva er kostnad og pålitelig måte å kjøpe kostnader og prosedyre?

Når du bestemmer deg for å kjøpe eiendom i Tyrkia, er det første du bør gjøre å finne et pålitelig eiendomsselskap. Når du har funnet deg den utenlandske eiendommen, bør du lage en kontrakt.

Eiendomskjøpskontrakt

Eiendomskjøpskontrakt inngås mellom kjøper, selger og eiendomsmegler. Du kan lage sammen eller bedre kan du lage denne kontrakten med en advokat. I denne kontrakten må detaljene om eiendommen skrives riktig. hva som er viktig i eiendomskjøpskontrakt i Tyrkia

Denne viktige informasjonen er selgerens navn, adressen til eiendommen.
du bør være forsiktig med betalingsopplysningene. innskuddsbeløp og totalbeløp må skrives korrekt og dato for betaling.
Selger, kjøper og megler ID-kort skal vedlegges
Skjøte bør vedlegges

Eiendomsstempelavgift

Stempelavgiften for eiendom er 4 % for leiligheter og 3 % for landområder, men du bør betale fra deklarasjonsbeløpet. Og transaksjonsgebyr på 750 TL betales.

Deklarasjonsbeløp på eiendom

Før du går til tinglysingskontoret må du få minimumsområdet til eiendommen din. Minste rekkevidde for eiendommen din er gitt av kommunekontoret. mens du får dette beløpet hvis det er noen årlig skatt som ikke betales, må denne skatten betales.

Etter at du har fått minimumsområdet for eiendom melder du dette til tinglysingen eller du kan øke deklarasjonsbeløpet. Men hvis du vil få boliglån, bør dette beløpet være mer enn boliglånsbeløpet ditt.

Søknad om tinglysing

Når du får deklarasjonsbeløpet, må selger søke om overdragelse av skjøte. du må også få en time for å søke. her er linken der du kan søke https://randevu.tkgm.gov.tr/en/Appointment/Agreement. Selger må være klar på tinglysingskontoret med dokumentene nedenfor

Minimum rekkevidde av eiendom fra kommunen
2 bilder av selger
ID-kort til selger
ID eller pass til kjøperen
2 bilder av kjøper
Skattenummer til kjøper

Overføring av skjøte

Når alle dokumenter er gitt, skal stempelavgiften betales til Ziraat Bank, Halk Bank eller Garanti Bank. tinglysingskontoret får tilsendt referansenummer på SMS. med referansenummeret er stempelavgiften din betalt.

kjøper og selger skal være klare på tinglysingskontoret på avtaletidspunktet. Hvis den ene siden er utlending, bør den svergede oversetteren også være klar. Kjøper må være forsiktig med at det ikke er boliglån fra før. Vanligvis forteller betjenten dette, men du kan også spørre betjenten.