Alt om nye leieregler 2024 i Tyrkia

I tillegg må de oppfylle spesifikke kvalitets krav for å sikre leietakernes sikkerhet.

Disse endringene har også skattemessige konsekvenser, hvor utleiere nå er pålagt å rapportere sin leieinntekt og betale skatt i henhold til dette. Disse nye forskriftene forventes å ha en betydelig innvirkning på korttidsleiemarkedet i Tyrkia, og både utleiere og leietakere anbefales å sette seg inn i de oppdaterte kravene for å unngå potensielle juridiske problemer.

La oss gå nærmere inn på de kritiske aspektene ved disse forskriftene og hva de betyr for både husverter og leietagere.

Lisenskrav for utleie i Tyrkia

Under de nye forskriftene er eiendomseiere pålagt å skaffe en lisens fra Turismedepartementet eller den lokale guvernøren. Alle leilighetseiere må være enige om korttidsutleie for å få en lisens, og beslutningen skal være skrevet i protokollen deres.

Hvordan søke om lisens

1. Kopi av Tyrkisk pass eller ID kort, hvis utenlandsk statsborger, kopi av pass og utenlandsk identifikasjonsnummer eller skatteidentifikasjonsnummer.
2. Signaturerklæring hvis det ikke er noen signaturkopi i identitetsdokumentet eller passet.
3. En kopi av beslutningen tatt enstemmig av eierne av alle boligenheter i prosjekter hvor eiendommen ligger, som erklærer at det anses hensiktsmessig å utføre utleieaktiviteter for turismeformål i den aktuelle boligen.
4. Forvaltningsplan kommentert i grunnboken utarbeidet innenfor rammen av Eierseksjonsloven nr. 634 datert 23/6/1965.
5. Søker erklærer og aksepterer at de innsendte dokumentene er autentiske og gir korrekt informasjon.

Hvis søknaden blir godkjent, vil boligene bli inspisert innen tretti dager fra utstedelsesdatoen for tillatelsen. I henhold til den siste forskriften er dette endret til 60 dager. Departementet vurderer og fullfører bolig søknad prosedyrene.

Krav til leiligheter

Boliger som søkes utleie tillatelse for må ha minst én seng, toalett-bad, stue og kjøkken. 

I tillegg skal huset også ha tegninger som viser plasseringen av røykvarsler, brannslukningsapparat og rømningsstiger.

Bøter 

Det vil bli utstedt bøter om man ikke overholder disse lovene og er satt som følgende:

• En bot på 100 000 tyrkiske lira for hver bolig som leies ut uten tillatelse og tillatelsesdokument. Det gis femten dager for å ordne opp i dette.
• De som fortsetter sine utleieaktiviteter for turismeformål uten å innhente tillatelse ved slutten av femten-dagersperioden, vil bli bøtelagt 500 000 tyrkiske lira.
• En bot på 500 000 tyrkiske lira for hver kontrakt pålegges de som formidler utleie av boliger for turismeformål uten tillatelse.
• De som fortsetter sine utleieaktiviteter uten tillatelse til tross for bestemmelsene i paragrafene (a) og (b), vil bli bøtelagt 1 000 tyrkiske lira??? Must be wrong? 

FAQ om korttidsleie i Tyrkia kommer snart