Hvordan trygt og raskt kjøpe en leilighet i Tyrkia
Prosess for kjøp av eiendom i Tyrkia
Prosessen med å kjøpe eiendom i Tyrkia er veldig lik prosessen i mange andre europeiske land. Depositumet betales ved signering av kontrakten, og den endelige betalingen gjøres på tidspunktet for overføring av eiendomsretten til eiendommen.
PÅKREVDE DOKUMENTER
• Pass og kopi av pass
• 6 fotografier (3,5 x 4,5 cm);
• Tyrkisk bankkonto
• Tyrkisk skattenummer
TILHØRENDE KOSTNADER VED KJØP AV EIENDOM
Fullmakt - cirka 100 euro
Oversetter: ca 50 euro
Bilde: 10 euro
Transaksjonsverdi: 4 % av takst
KONTRAKT
Etter at du har valgt bolig og tatt en beslutning om å kjøpe, lages det en salgskontrakt. Du gjør et innskudd. Når alle parter har signert kontrakten og betalt depositumet, blir kontrakten bindende. Størrelsen på depositumet er som regel opptil 10 % av eiendommens totale verdi.
Hvis du av en eller annen grunn plutselig bestemmer deg for å kansellere kontrakten, vil du miste innskuddet. Samtidig, dersom selgeren trekker seg fra avtalen, har du krav på tilbakebetaling av depositumet du har betalt.
GJENNOMFØRING AV AVTALEN
Ved fullføring møtes kjøper og selger (eller hans autoriserte representant) personlig for å overføre eierskap. Denne prosessen tar vanligvis bare en time. Utenlandske kjøpere må ha en edsvornet oversetter for å bekrefte registreringen. Etter loven må kjøper betale skatter og avgifter før sluttakten signeres. Når alle parter har signert kontrakten, er prosessen fullført. Signering av dette dokumentet betyr at eiendommen er overdratt til kjøper og kjøper vil bli registrert hos det lokale matrikkelkontoret.
