Steg for steg i kjøpsprosessen
1. Trinn: Lage en kontrakt for kjøpet og gjøre innskudd.
Når salget er avtalt, utarbeides en kjøpekontrakt som skal undertegnes av kjøper og selger, og depositumet skal betales. Før du signerer en kontrakt, er det nødvendig å sjekke om alle avtalene er inkludert i dokumentet. For eksempel er husholdningsapparater inkludert i prisen, leiligheten vil bli malt i tillegg og andre nyanser som er diskutert på forhånd og etc. Også type betaling og betalingsstadier. Etter å ha signert kontrakten og gjort et depositum, blir dette dokumentet bindende for begge parter. Depositumet er vanligvis 10 % av eiendomsverdien. Vårt firma anbefaler ikke å sette inn mer enn 10 % av den totale eiendomskostnaden.
2. Trinn: Søknad på TAPU-senteret.
Søknaden om skjøteoverføring i Tyrkia er veldig lik den i mange andre europeiske land.
Selger søker om eierskap til skjøte for eiendommen med dokumentene som er oppført nedenfor:
Dokumenter fra kjøper:
- Valutasertifikat
Utlendinger var forpliktet til å veksle utenlandsk valuta for eiendomskjøp. utlendinger vil selge sin utenlandske valuta til sentralbanken gjennom banken ved eiendomskjøp. Beløpet skal. Valutavekslingsbeløpet må være lik skjøteverdien. Det skal ikke være markedsprisen:
- Kopi av pass
Skjema for erklæring om identitetsinformasjon
Skjemaet er som nedenfor. Må fylles med latinske tegn:
- Tyrkisk skattenummer
For å få skattenummeret, må passkopi, fars navn og mors navn oppgis til myndigheten:
- Biometriske bilder
Skjøte av fast eiendom i henhold til arbeidskontrakt
Eksempel på offisiell kontrakt er som følger:
- Takseringsrapport
Hvordan søke om overføring av eierskap?
For å søke TAPU bør dato og klokkeslett settes på TAPU-senterets nettside. Under møtet overføres dokumentene nevnt ovenfor til avdelingen. Kjøper vil motta et statlig skattebetalingsnummer på mobiltelefonen. Skatten betales i banken. Etter betaling vil du motta en melding som vil angi dato og klokkeslett for møtet for endelig signering. Nå er du klar til å motta skjøtet ditt.
Etter at du har betalt stempelavgiften og du vil få neste SMS som forteller når det er møte for det endelige skiltet. Nå er du klar for å fullføre overføringen av skjøte.
3. Trinn: Overføring av dokumenter om rettighetene til eiendom.
Etter fullføring av prosessen må kjøper og selger møtes personlig på TAPU-senteret for overføring av eierskap. En offentlig oversetter vil være tilgjengelig for å hjelpe utenlandske kjøpere på kontoret. Etter overføringen av eierskap vil resten av kostnaden bli utbetalt til selgeren, før kvitteringen av TAPU-dokumentet signeres.
