Все о новых правилах аренды 2024 года в Турции

Новые правила касаются различных вопросов, связанных с краткосрочной арендой, включая лицензирование, налогообложение и стандарты качества. Согласно новым правилам, арендодатели должны получить лицензию на краткосрочную аренду от соответствующих органов.

Кроме того, они должны соответствовать определенным стандартам качества, чтобы обеспечить безопасность и комфорт арендаторов.

Нормативные изменения также имеют последствия для налогообложения: арендодатели теперь обязаны сообщать о своих доходах от аренды и соответственно платить налоги. Ожидается, что эти новые правила окажут глубокое влияние на рынок краткосрочной аренды в Турции, и арендодателям и арендаторам рекомендуется ознакомиться с обновленными требованиями, чтобы избежать любых потенциальных юридических проблем.

Давайте углубимся в важнейшие аспекты этих правил и в то, что они означают как для хозяев, так и для путешественников.

Лицензионные требования для аренды в Турции

Согласно новым правилам, владельцы недвижимости должны получить лицензию Министерства туризма или местного губернатора. Все владельцы квартир должны согласиться на краткосрочную аренду для получения лицензии, и это решение должно быть записано в их книгах.

Как подать заявку на получение лицензии

1) Ксерокопия удостоверения личности Турецкой Республики или удостоверения личности, если иностранец, фотокопия паспорта и иностранного идентификационного номера или идентификационного номера налогоплательщика.

2) Заявление о подписи при отсутствии копии подписи в документе, удостоверяющем личность или паспорте.

3) Нотариально заверенная копия решения, принятого единогласно собственниками квартир всех жилых самостоятельных секций в здании, в котором расположена самостоятельная секция, о том, что в рассматриваемом жилом помещении считается целесообразным осуществлять деятельность по аренде в туристических целях,

4) План управления, внесенный в земельный кадастр, подготовленный в рамках Закона о кондоминиумах № 634 от 23.06.1965.

5) Заявитель принимает и заявляет, что представленные документы являются подлинными, отражают правду и предоставляют правильную информацию.

Если заявка будет завершена выдачей разрешения, жилые помещения будут проверены в течение тридцати дней с даты выдачи разрешения. Однако согласно последнему постановлению этот срок был изменен до 60 дней. Министерство рассматривает и дорабатывает процедуры подачи заявлений на получение жилья.

Необходимые характеристики квартиры.

В жилых домах, на которые подана заявка на получение разрешения, должна быть как минимум одна кровать, туалет-ванная, гостиная и кухня.Кроме того, в доме также должны быть эскизы, показывающие расположение пожарного детектора дыма, огнетушителя и эвакуационной лестницы.

Административные санкции, которые будут применены

Административные санкции, подлежащие применению в случае выявления несанкционированной деятельности по аренде, определены ниже:

1. Штраф в размере 100 000 турецких лир за каждый арендованный дом будет наложен на тех, кто арендует дома, арендованные в туристических целях, без разрешения и разрешительного документа. На его действие дается пятнадцать дней.
2. Те, кто продолжит свою деятельность по аренде в туристических целях без получения разрешения по истечении пятнадцатидневного периода, будут оштрафованы на 500 000 турецких лир.
3. Штраф в размере 500 000 турецких лир за каждый контракт налагается на тех, кто выступает посредником в аренде жилья в туристических целях без разрешения.
4. Те, кто продолжит свою деятельность по аренде жилья в туристических целях без разрешения, несмотря на выполнение положений пунктов (a) и (b), будут оштрафованы на 1000 турецких лир.

Часто задаваемые вопросы по краткосрочной аренде в Турции появятся в ближайшее время