Как изменился рынок недвижимости в Турции в 2019 году
Сбываются ли прогнозы на 2019 год по рынку недвижимости Турции?
За последний год рынок недвижимости Турции набрал обороты, так как иностранцы выбирают Турцию по нескольким причинам, а именно отличные цены на квартиры, низкая стоимость самой лиры и ускоренная программа получения гражданства. В то время как внимание всего мира по-прежнему приковано к турецкой экономике, многие задаются вопросом, увидим ли мы восстановление продаж турецкой недвижимости на рекордно высоком уровне в 2019 году.
Действительно, тенденция, похоже, сохранялась в течение 2019 года, вот статистика за 2018 год. В прошлом году, хотя продажи на внутреннем рынке замедлились из-за более высоких процентных ставок, продажи иностранцам выросли на 78% в год. Около 40 000 домов продано иностранцам со всего мира. Сможет ли 2019 год соответствовать этим показателям? Мы так думаем по нескольким причинам.
1) Турецкая лира: самая дешевая валюта в мире
Deutsche Bank назвал турецкую лиру «самой дешевой валютой в мире», в то время как немецкая банковская и финансовая компания Commerzbank прогнозирует, что ее статус не изменится в 2019 году. не укрепится в 2019 году. Хотя это не очень хорошо для некоторых отраслей, турецкий сектор туризма и недвижимости выигрывает, поскольку иностранцы стремятся получить выгоду, что естественно.
2) Гражданство Турции за инвестиции
Еще один толчок произошел в сентябре, когда турецкое правительство снизило ставку инвестиций в недвижимость для получения турецкого гражданства с 1 миллиона долларов до 250 000 долларов. По данным газеты Daily Hurriyet, в течение следующих четырех месяцев подали заявки 250 покупателей, которые были удовлетворены этими требованиями. Эксперты прогнозируют большое количество заявок в течение 2019 года.
3) Популярные места в Турции для покупки недвижимости
Здесь мы не видим изменений в излюбленных местах, где иностранцы покупают недвижимость. Стамбул, экономический, образовательный и туристический центр, по-прежнему будет занимать первое место. В расширяющемся городе, особенно на европейской стороне, есть несколько новых и нестандартных разработок. На рынке можно найти большой выбор микрорайонов, а также ценовую политику, при которой могут чувствовать себя свободно как бюджетные покупатели, так и покупатели элитных квартир.
Регион Антальи, включая центр города и такие курорты, как Аланья, Сиде, Белек, Каш, Калкан и Кемер, продолжит доминировать на втором месте. Так как эти места уже давно облюбовали европейские, британские и ближневосточные покупатели. Охватывая большой регион на побережье Средиземного моря, многие районы Анталии привлекают покупателей с ограниченным бюджетом.
В 2019 году мы прогнозируем растущую тенденцию в Измире, альтернативе шумному городу Стамбулу. Включая центральные и прибрежные курорты, такие как Алачати, Фока и Чешме, растет количество запросов не только от иностранцев, но и от турок-пенсионеров, которые хотят переехать из Стамбула.
4) Доверие
Пока иностранцы инвестируют в турецкую недвижимость, нет оснований полагать, что они рискуют. Покупатели хотят иметь дело с авторитетными агентствами, которые имеют проверенную репутацию. В наши дни людям нужны профессионалы, которые привержены защите инвестиций своих клиентов. Сотрудничая с Basicapartmen, клиенты чувствуют себя комфортно и уверены в сохранности своих инвестиций.
По всем этим причинам ясно, что Турция небезосновательно стремится стать глобальным брендом в сфере недвижимости, и в 2019 году у нее все хорошо. И мы думаем, что эта тенденция будет только расти.
