Uppdatering om fastighetsmarknaden i Turkiet: Därför kan det vara rätt tid att köpa fastighet nu
Publicerad
Aktuell översikt över den turkiska bostadsmarknaden: Vad säger siffrorna för november 2025?
Enligt bostadsförsäljningsstatistiken för november 2025 som publicerats av Turkiets statistiska institut (TURKSTAT), fortsätter den turkiska fastighetsmarknaden att utvecklas med försiktiga men stabila utsikter. I november såldes totalt 141 100 bostäder i hela Turkiet, vilket motsvarar en minskning med 7,8 % jämfört med samma månad året innan.
Vid första anblick kan denna nedgång tyda på en avmattning på marknaden. En närmare analys visar dock att dagens marknad erbjuder betydande möjligheter för köpare och investerare, särskilt för dem med ett medellångt till långsiktigt perspektiv.
Storstäderna förblir kärnan i efterfrågan
I november registrerades flest bostadsförsäljningar i följande städer:
-
Istanbul: 24 234 bostäder
-
Ankara: 11 706 bostäder
-
Izmir: 8 540 bostäder
Dessa siffror visar tydligt att efterfrågan fortfarande är stark i Turkiets största och ekonomiskt mest utvecklade regioner. Efterfrågan har inte försvunnit, utan blivit mer selektiv, samtidigt som säljare i allt högre grad är öppna för förhandling.
Försäljningen fortsätter att öka hittills i år
Trots nedgången från månad till månad är helhetsbilden fortsatt positiv. Under perioden januari–november 2025 ökade den totala bostadsförsäljningen med 13,3 % och nådde över 1,43 miljoner bostäder på riksnivå.
Detta tyder på att den senaste nedgången sannolikt är tillfällig, medan den långsiktiga trenden på den turkiska bostadsmarknaden fortfarande pekar uppåt. Faktorer som:
-
Inflationsförväntningar
-
Förändringar i räntepolitiken
-
Fortsatt efterfrågan från utländska köpare som handlar i utländsk valuta
stödjer alla Turkiet som en stark investeringsmarknad på medellång och lång sikt.
Marknadsnedgång eller köpläge?
Perioder med lägre försäljningsaktivitet skapar ofta de bästa förutsättningarna för köpare. På dagens marknad:
-
Är förhandlingsmöjligheterna bättre
-
Är säljare mer flexibla
-
Erbjuder byggherrar kampanjer och attraktiva betalningslösningar
Detta gör marknaden särskilt gynnsam för förstagångsköpare, investerare och internationella köpare.
Historiskt sett har tillfälliga nedgångar på bostadsmarknaden ofta följts av perioder med prisuppgång. Av den anledningen kan dagens förhållanden utgöra ett strategiskt ingångsläge för dem som vill investera i rätt läge och rätt projekt, i stället för att vänta.
Slutsats: Rätt tidpunkt för rätt investering
Siffrorna för november 2025 visar att den turkiska fastighetsmarknaden befinner sig i en försiktig men balanserad fas. Även om kortsiktiga svängningar förekommer fortsätter fastigheter i Turkiet att erbjuda:
-
En relativt trygg investering
-
Skydd mot inflation
-
Stark långsiktig värdepotential
Med rätt läge, rätt bostad och professionell vägledning kan dagens marknadsförhållanden bli morgondagens vinst.
