Hur fastighetsmarknaden i Turkiet har förändrats under 2019

Går prognoserna för 2019 för fastighetsmarknaden i Turkiet i uppfyllelse?

Under det senaste året har den turkiska fastighetsmarknaden tagit fart eftersom utlänningar väljer Turkiet av flera skäl, bland annat utmärkta priser på lägenheter, den låga kostnaden för själva liran och det snabbare medborgarskapsprogrammet. Medan världens blickar fortfarande är riktade mot den turkiska ekonomin undrar många om vi kommer att se den turkiska fastighetsförsäljningen återvända till rekordhöga nivåer under 2019.

Trenden ser faktiskt ut att ha fortsatt under 2019, och här är statistiken från 2018. Förra året, medan den inhemska försäljningen bromsade in på grund av högre räntor, ökade försäljningen till utlänningar med 78 % per år. Ungefär 40 000 bostäder såldes till utlänningar från hela världen. Kan 2019 leva upp till dessa siffror? Det tror vi, av flera skäl.

1) Turkisk lira: världens billigaste valuta

Deutsche Bank har kallat den turkiska liran «världens billigaste valuta», medan det tyska bank- och finansbolaget Commerzbank förutspår att statusen inte kommer att förändras under 2019. Nomura PLCs Inan Demir, som Bloomberg beskriver som den bästa analytikern för turkisk lira, förutspår också att den inte kommer att bli starkare under 2019. Även om detta inte är bra för vissa branscher gynnas Turkiets turism- och fastighetssektor, eftersom utlänningar naturligt nog vill dra nytta av detta.

2) Turkiskt medborgarskap genom investering

Ytterligare en skjuts kom i september när den turkiska regeringen sänkte kravet på fastighetsinvestering för turkiskt medborgarskap från 1 miljon dollar till endast 250 000 dollar. Enligt tidningen Daily Hurriyet ansökte 250 köpare under de följande fyra månaderna och uppfyllde dessa krav. Experter förutspår ett stort antal ansökningar under 2019.

3) Populära platser i Turkiet för att köpa fastighet

Här ser vi ingen förändring bland favoritplatserna där utlänningar köper fastighet. Istanbul, ett ekonomiskt centrum samt utbildnings- och turistcentrum, kommer att fortsätta att ligga på första plats. I den växande staden, särskilt på den europeiska sidan, finns flera nya och skräddarsydda projekt. På marknaden kan du hitta ett stort urval av områden samt en prisnivå där både budgetköpare och köpare av lyxlägenheter kan känna sig fria

Antalya-regionen, inklusive centrum och semesterorter som Alanya, Side, Belek, Kas, Kalkan och Kemer, kommer att fortsätta att dominera på andra plats. Dessa platser har länge valts av köpare från Europa, Storbritannien och Mellanöstern. Många delar av Antalya omfattar en stor region vid Medelhavskusten och lockar budgetköpare.

Under 2019 förutspår vi en växande trend i Izmir, ett alternativ till den hektiska staden Istanbul. Med centrala och kustnära semesterorter som Alacati, Foka och Cesme ökar förfrågningarna, inte bara från utlänningar utan också från pensionerade turkar som vill flytta från Istanbul.

4) Förtroende

När utlänningar investerar i turkiska fastigheter finns det ingen anledning att tro att de tar en risk. Köpare vill ha kontakt med etablerade mäklare som har dokumenterade resultat. I dag behöver människor experter som är engagerade i att skydda kundernas investeringar. När de samarbetar med Basicapartmen känner sig kunderna bekväma och trygga med sina investeringar.

Av alla dessa skäl är det tydligt att Turkiet inte utan grund siktar på att bli ett globalt varumärke inom fastighetssektorn, och utvecklingen går mycket bra under 2019. Vi tror dessutom att denna trend bara kommer att växa.