Allt om nya uthyrningsregler 2024 i Turkiet

Dessutom måste de uppfylla specifika kvalitetskrav för att säkerställa hyresgästernas trygghet.

Dessa ändringar har också skattemässiga konsekvenser, där hyresvärdar nu är skyldiga att rapportera sina hyresintäkter och betala skatt i enlighet med detta. De nya reglerna förväntas få en betydande inverkan på marknaden för korttidsuthyrning i Turkiet, och både hyresvärdar och hyresgäster rekommenderas att sätta sig in i de uppdaterade kraven för att undvika potentiella juridiska problem.

Låt oss gå närmare in på de viktigaste aspekterna av dessa regler och vad de innebär för både hyresvärdar och hyresgäster.

Licenskrav för uthyrning i Turkiet

 Enligt de nya reglerna måste fastighetsägare skaffa en licens från Turismdepartementet eller den lokala guvernören. Alla lägenhetsägare måste vara överens om korttidsuthyrning för att få en licens, och beslutet ska vara nedtecknat i deras protokoll.

Hur man ansöker om licens

1. Kopia av turkiskt pass eller ID-kort; om utländsk medborgare, kopia av pass och utländskt identifikationsnummer eller skatteidentifikationsnummer.
2. Underskriftsförklaring om det inte finns någon underskriftskopia i identitetshandlingen eller passet.
3. En kopia av det beslut som fattats enhälligt av ägarna till alla bostadsenheter i projekt där fastigheten ligger, där det fastslås att det anses lämpligt att bedriva uthyrningsverksamhet för turismändamål i den aktuella bostaden.
4. Förvaltningsplan noterad i lagfartsregistret och upprättad inom ramen för lagen om ägarlägenheter nr. 634 daterad 23/6/1965.
5. Sökanden intygar och accepterar att de inlämnade dokumenten är äkta och innehåller korrekt information.

Om ansökan godkänns kommer bostäderna att inspekteras inom trettio dagar från utfärdandedatumet för tillståndet. Enligt den senaste förordningen har detta ändrats till 60 dagar. Departementet granskar och slutför ansökningsprocessen för bostaden.

Krav på lägenheter

 Bostäder som ansöker om uthyrningstillstånd måste ha minst en säng, toalett-badrum, vardagsrum och kök. 

Dessutom ska bostaden även ha ritningar som visar placeringen av rökdetektorer, brandsläckare och utrymningsstegar.

Böter 

 Böter kommer att utfärdas om man inte följer dessa lagar och är fastställda enligt följande:

• Böter på 100 000 turkiska lira för varje bostad som hyrs ut utan tillstånd och tillståndsdokument. Man får femton dagar på sig att åtgärda detta.
• De som fortsätter sin uthyrningsverksamhet för turismändamål utan att inhämta tillstånd vid slutet av femtondagarsperioden kommer att bötfällas med 500 000 turkiska lira.
• Böter på 500 000 turkiska lira för varje avtal påförs dem som förmedlar uthyrning av bostäder för turismändamål utan tillstånd.
• De som fortsätter sin uthyrningsverksamhet utan tillstånd trots bestämmelserna i punkterna (a) och (b) kommer att bötfällas med 1 000 turkiska lira??? Måste vara fel? 

FAQ om korttidsuthyrning i Turkiet kommer snart