Så köper du tryggt och snabbt en lägenhet i Turkiet
Publicerad
Process för köp av fastighet i Turkiet
Processen att köpa fastighet i Turkiet är mycket lik processen i många andra europeiska länder. Handpenningen betalas vid undertecknandet av kontraktet, och slutbetalningen görs i samband med överföringen av äganderätten till fastigheten.
NÖDVÄNDIGA DOKUMENT
• Pass och kopia av pass
• 6 fotografier (3,5 x 4,5 cm);
• Turkiskt bankkonto
• Turkiskt skattenummer
TILLKOMMANDE KOSTNADER VID KÖP AV FASTIGHET
Fullmakt - cirka 100 euro
Översättare: ca 50 euro
Foto: 10 euro
Transaktionsvärde: 4 % av taxeringsvärdet
KONTRAKT
När du har valt bostad och bestämt dig för att köpa upprättas ett köpekontrakt. Du betalar en handpenning. När alla parter har undertecknat kontraktet och handpenningen har betalats blir kontraktet bindande. Handpenningens storlek är som regel upp till 10 % av fastighetens totala värde.
Om du av någon anledning plötsligt bestämmer dig för att häva kontraktet förlorar du handpenningen. Om säljaren däremot drar sig ur avtalet har du rätt att få tillbaka den handpenning du har betalat.
GENOMFÖRANDE AV AVTALET
Vid slutförandet träffas köpare och säljare (eller hans/hennes behöriga representant) personligen för att överföra äganderätten. Denna process tar vanligtvis bara en timme. Utländska köpare måste ha en auktoriserad översättare för att bekräfta registreringen. Enligt lag måste köparen betala skatter och avgifter innan slutakten undertecknas. När alla parter har undertecknat kontraktet är processen slutförd. Undertecknandet av detta dokument innebär att fastigheten har överlåtits till köparen och att köparen registreras hos det lokala fastighetsregistret.
