Steg för steg i köpprocessen

1. Steg: Upprätta ett köpeavtal och betala handpenning.

När försäljningen har avtalats upprättas ett köpeavtal som ska undertecknas av köpare och säljare, och handpenningen ska betalas. Innan du skriver under ett avtal är det viktigt att kontrollera att alla överenskommelser finns med i dokumentet. Till exempel om vitvaror ingår i priset, om lägenheten dessutom ska målas och andra detaljer som har diskuterats i förväg osv. Även betalningssätt och betalningsplan. Efter att avtalet har undertecknats och handpenningen betalats blir dokumentet bindande för båda parter. Handpenningen är vanligtvis 10 % av fastighetens värde. Vårt företag rekommenderar inte att betala mer än 10 % av den totala fastighetskostnaden.

2. Steg: Ansökan hos TAPU-kontoret.

Ansökan om lagfartsöverlåtelse i Turkiet är mycket lik den i många andra europeiska länder.

Säljaren ansöker om överlåtelse av lagfarten för fastigheten med dokumenten som anges nedan:

Dokument från köparen:

• Valutacertifikat

Utlänningar är skyldiga att växla utländsk valuta vid fastighetsköp. Utlänningar ska sälja sin utländska valuta till centralbanken via banken vid fastighetsköp. Beloppet ska anges. Valutaväxlingsbeloppet måste vara lika med lagfartsvärdet. Det ska inte vara marknadspriset:

• Kopia av pass
  Formulär för deklaration av identitetsuppgifter

Formuläret ser ut som nedan. Måste fyllas i med latinska bokstäver:

• Turkiskt skattenummer

För att få skattenumret måste passkopia, faderns namn och moderns namn lämnas till myndigheten:

• Biometriska foton
  Lagfart för fast egendom enligt arbetsavtal

Exempel på officiellt avtal är följande:

• Värderingsrapport

Hur ansöker man om överlåtelse av äganderätt?

För att ansöka hos TAPU bör datum och tid bokas på TAPU-kontorets webbplats. Vid mötet lämnas dokumenten som nämnts ovan till avdelningen. Köparen får ett statligt skattebetalningsnummer på mobiltelefonen. Skatten betalas på banken. Efter betalning får du ett meddelande med datum och tid för mötet för den slutliga underskriften. Nu är du redo att ta emot din lagfart.

Efter att du har betalat stämpelskatten får du nästa SMS som meddelar när mötet för den slutliga underskriften äger rum. Nu är du redo att slutföra överlåtelsen av lagfarten.

3. Steg: Överlåtelse av dokument om rättigheterna till fastigheten.

Efter att processen har slutförts måste köpare och säljare träffas personligen på TAPU-kontoret för överlåtelse av äganderätten. En auktoriserad tolk finns tillgänglig för att hjälpa utländska köpare på kontoret. Efter överlåtelsen av äganderätten betalas resterande belopp till säljaren innan kvittot på TAPU-dokumentet undertecknas.