Så får du turkiskt medborgarskap genom investering

Många stater i Främre och Mellanöstern erbjuder utlänningar uppehållstillstånd eller omedelbart medborgarskap vid investering i ekonomin, privat verksamhet eller fastigheter. Republiken Turkiet är inget undantag i detta avseende. En av fördelarna med att få ett turkiskt pass eller uppehållstillstånd (ikamet) genom investering är ett förenklat registreringsförfarande.

För att bli medborgare i republiken behöver den sökande inte avsäga sig sitt nuvarande medborgarskap, bo permanent i landet, ha familjeband eller lära sig landets språk och historia. En investerare kan få pass genom köp av fastighet värd $400 000 eller mer (Golden Visa-programmet). Detta är det snabbaste och enklaste sättet att få medborgarskap. Processen tar från 3 till 6 månader, med möjlighet att få tillbaka investeringen efter tre år.

Låt oss gå igenom fördelarna och egenskaperna hos Citizenship by Investment-programmet, registreringsprocessen och villkoren för att få pass eller uppehållstillstånd.

Fördelar med att få turkiskt medborgarskap genom investering

På grund av det svåra geopolitiska läget, ekonomiska sanktioner och andra restriktioner överväger vissa ryssar och invånare i CIS-länder att skaffa ett andra medborgarskap. Det mest tillförlitliga alternativet är att ansöka om ikamet vid köp av fastighet eller investering i republikens ekonomi. Detta gäller även med hänsyn till de skärpta kraven i programmet, som infördes av den turkiska sidan under 2022-2023 på grund av den stora tillströmningen av migranter.

Fördelar med att få medborgarskap:

• Den sökande och hans familj (make/maka, barn under 18 år) kan få fullständigt medborgarskap eller uppehållstillstånd inom 3-6 månader vid lämpliga investeringar. Mot en extra betalning på 5 tusen dollar per person kan du ansöka om ikamet för vuxna barn, sökandens föräldrar och hans make/maka.
• Resor, överföringar och vistelser utan visum. Medborgarskap genom investering ger sökande fri tillgång (utan visum) till 113 länder. Under 2022-2023 stängde många stater till och med visuminresa för ryssar.
• Du kan få ett E-2 affärsvisum till USA. Turkiska medborgare kan ansöka om investerarvisum enligt det gällande avtalet med USA. Ryssar har inte denna möjlighet. Själva det faktum att man får detta visum ger inte rätt att ansöka om green card och medborgarskap i USA. Det begränsar dock inte det maximala investeringsbeloppet. Denna möjlighet kan användas för att få ett EB-5-visum, som i sin tur kan användas för att ansöka om amerikanskt medborgarskap. Till exempel måste en investerare öka investeringarna i ekonomin till 900 tusen dollar eller skapa minst 10 arbetstillfällen.
• Förmånliga villkor för att få turkiskt medborgarskap. För att få ett andra pass eller uppehållstillstånd i republiken behöver den sökande inte avsäga sig sitt befintliga medborgarskap. Dessutom krävs inte att den sökande vistas i landet under en viss period, har familjeband eller känner till statens språk och historia. Det innebär att du kan fylla i nödvändiga dokument och få ett ”gyllene pass” medan du bor utomlands.
• Social trygghet. En utlänning som har formaliserat sin status som medborgare, liksom medlemmar av hans familj, har rätt att använda sociala tjänster och garantier – gratis vård, utbildning, krediter och pensioner. Dessutom begränsar Citizenship by Investment-programmet inte investerare från att sälja, ärva eller genomföra andra typer av transaktioner med köpt fastighet.
• Avkastning på investeringar. Turkiska fastigheter ökar årligen i värde med 10-12%. Efter tre år kan en investerare med vanligt pass eller gyllene pass sälja fastigheten och göra en betydande vinst. Pengarna kan investeras i ett företag i Turkiet, USA eller Europa.

Sökande har också utsikter att få EU-medborgarskap. Inom en nära framtid kan republiken bli medlem i Europeiska unionen. Det kan då bli möjligt att automatiskt få fullvärdigt EU-medborgarskap vid utfärdande av ett turkiskt pass. Det blir möjligt att resa till Schengenområdet utan visum samt arbeta, studera och bedriva verksamhet i Europa på heltid.

Investeringsmöjligheter för att få medborgarskap

Du kan få turkiskt pass eller uppehållstillstånd på 3-6 månader. De flesta utlänningar använder Citizenship by Investment-programmet. Under 2021-2023 fick mer än 40 tusen personer från Ryssland och CIS-länderna ett andra medborgarskap. Den sökande kan välja mellan sex investeringsalternativ:

Köp av fast egendom. Det snabbaste och enklaste sättet att investera när du ansöker om pass eller uppehållstillstånd. Den sökande har rätt att köpa vilken fast egendom som helst om den är till salu: privat hus/villa, lägenhet, industri- eller kommersiella lokaler, tomt. Immigrationsprogrammet fastställer följande krav för investerare som vill få fullständigt medborgarskap eller uppehållstillstånd i republiken:

• Minimiinvesteringen i fastighet är $400 tusen. Detta belopp ger den sökande rätt att få ett gyllene pass, det vill säga officiellt medborgarskap utan begränsningar.
• Minimibelopp för investering i fast egendom för att få status som uppehållstillstånd. Vid köp i större städer – 75 tusen dollar. Det finns omkring 30 större städer i landet, inklusive Ankara, Izmir, Istanbul och andra. Vid köp i glest befolkade områden och kommuner – $50 tusen. Det finns endast 51 sådana orter i landet.
• Det är tillåtet att köpa ett eller flera objekt med ett totalt värde på mer än 400 000 USD. Vid köp av flera objekt upprättas ett huvudavtal.
• Transaktioner mellan utlänningar, tidigare ägare och byggherrar har också ändrats. Fastigheter, oavsett klass, kan endast delta i programmet en gång. Till exempel köper en sökande en lägenhet, får pass och säljer den efter 3 år till en annan utlänning. I detta fall kan lägenheten inte delta i medborgarskapsprogrammet igen. Försäljning av fast egendom till tidigare ägare – byggherrar och privatpersoner – har också förbjudits. Om försäljningen fastställs kommer det förvärvade medborgarskapet att återkallas. Undantaget är återgång genom domstolsbeslut.
• Sedan 2022 är det omöjligt att få uppehållstillstånd i ett antal distrikt, provinser och kommuner – totalt 1 169 objekt. Detta beror på överbelastning av invandrare – en täthet på mer än 20 %. De stängda regionerna omfattar 62 distrikt i Mersin, 53 distrikt i Istanbul, 75 distrikt i Adana och 23 distrikt i Ankara. Du kan läsa mer om listan över stängda regioner på det turkiska inrikesministeriets webbplats.
• Uppehållstillstånd på turistvisum vid uthyrning av fastighet ges för sex månader. Tillståndet måste förnyas, och en ny hyresavtal med notarius underskrift måste lämnas in för att åter få turistuppehållstillstånd.
• Det är tillåtet att köpa fastighet inom ett bolåneprogram, förutsatt att köparens eget kapital är minst 400 tusen USD.
• Det är förbjudet att köpa flera objekt utan färdig TAPU. Detta är den turkiska motsvarigheten till ett dokument som bekräftar äganderätten till ett objekt.
• Endast en investerare kan göra investeringen, det vill säga partnerskap vid köp av fastighet för att få medborgarskap är inte tillåtet.
• Du kan inte köpa ett kommersiellt eller annat objekt från en juridisk person om 50% av grundarens aktier ägs av en utländsk grundare.

I stängda områden gäller de nya reglerna inte för utlänningar som fick uppehållstillstånd på dessa platser innan förbudet infördes. Det innebär att ägare av lägenheter, hus och kommersiella fastigheter kan förlänga sin status utan att byta bostadsort.

Öppna ett konto i en lokal bank med en insättning på mer än 500 tusen USD. För att få medborgarskap kan den sökande öppna ett insättningskonto i vilken bank som helst i landet. Insättningen konverteras till statens valuta – lira – enligt den officiella kursen vid tidpunkten för kontoöppningen. Den genomsnittliga inlåningsräntan för augusti 2023 är 23,5 %.

Köp av statspapper för 500 tusen dollar. En sökande kan få medborgarpass genom köp av värdepapper (nationella och statliga) – växlar, obligationer, andelar i fonder som specialiserar sig på ventureinvesteringar och fastigheter. Köpvillkoren är desamma som för köp- och försäljningstransaktioner av objekt. Det vill säga att ett visst belopp måste sättas in (inte mindre än 500 000 USD) och garantier måste ges för tillgångarnas säkerhet under en treårsperiod.

Öppna ett bolag, kommersiell verksamhet eller annan typ av verksamhet. En sökande om medborgarskap måste öppna en verksamhet med ett auktoriserat kapital på minst 500 tusen dollar eller skapa minst 50 arbetstillfällen.

Steg-för-steg-algoritm för att få medborgarskap genom investering

Innan du skickar in en ansökan om medborgarskap eller uppehållstillstånd måste en investerare slutföra flera steg. Du kan gå igenom hela processen själv, men det är snabbare och enklare att göra det med specialiserade jurister.

För att få status som pass eller uppehållstillstånd behöver den sökande:

• Skaffa ett lokalt TIN (Tax Identification Number). TIN-numret registreras hos valfritt skattekontor i landet mot uppvisande av utländskt pass. Ett distansförfarande för registrering erbjuds också på skatteverkets officiella webbplats. Den sökande skickar in en ansökan i föreskriven form och lämnar en elektronisk kopia av det internationella passet. Utan TIN är det omöjligt att få medborgarskap eller uppehållstillstånd för investering. Dokumentet behövs för att betala statliga avgifter, transaktioner och andra betalningar.
• Öppna ett konto hos en lokal ackrediterad bank. Köp av bostads- eller kommersiell fastighet genomförs via banktransaktioner med obligatorisk dokumentation av alla transaktioner.
• Välj ett investeringsobjekt. Den sökande väljer och köper en fastighet för ett fastställt belopp. Fastigheten måste uppfylla villkoren i medborgarskapsprogrammet. Ett standardavtal om köp och försäljning ingås med säljaren, och transaktionerna genomförs via den valda banken. Du måste ha originalkvitton. Du behöver dem för nästa steg.
• Begär ett intyg om överensstämmelse. Bankorganisationen och Land Registry Office utfärdar ett officiellt dokument som bekräftar transaktionen och köpet av fast egendom. Den sökande ansöker med detta dokument till miljö- och stadsplaneringsministeriet. Investeringen verifieras av industri- och teknologiministeriet, ministeriet för familje-, arbets- och socialpolitik, Banking Regulation and Supervision Agency (BRSA) och Financial Markets Board (CMB). Observera att alla dessa institutioner endast utför tillsynsfunktioner. Det slutliga beslutet om att bevilja medborgarskap till en sökande genom investering fattas av inrikesministeriet och landets presidentämbete.
• Skicka in en ansökan om nytt pass eller uppehållstillstånd till landets Migration Management Presidentskap.

För att få status som pass eller uppehållstillstånd måste den sökande förbereda ett dokumentpaket i förväg. Listan omfattar obligatoriska dokument samt tilläggspaket – dokument som kan behövas i vissa situationer.

Grundläggande dokumentpaket:

• ansökan i föreskriven form;
• ett dokument som bekräftar sökandens primära medborgarskap och identitet;
• vigselbevis om den sökande är gift;
• make/makas pass;
• intyg eller pass för barn under 18 år;
• bilder på alla familjemedlemmar för nya pass;
• döds- eller skilsmässointyg om den sökande är änka/änkling eller skild;
• uppehållstillstånd eller turistvisum;
• om det finns släktingar med turkiskt medborgarskap anges kopior av pass och information om bostadsort/registrering;
• kvitto på betalning av statlig avgift och ansökan.

Detta dokumentpaket måste lämnas in av alla utlänningar som vill få uppehållstillstånd eller pass i landet. Den sökande måste ha ett giltigt pass och bestyrkta kopior översatta till värdlandets språk.

En utlänning som får medborgarskap genom investering lämnar dessutom:

• Bestyrkt kopia och översättning av passet.
• Ett intyg som bekräftar värdet på fastigheten som deltar i programmet. Dokumentet utfärdas av ett lokalt ackrediterat fastighetsvärderingsföretag.
• Försäkringar utfärdade för fast egendom. Till exempel jordbävningsförsäkring.
• Biometriska fotografier i två exemplar. Det ena är ett foto av en sökande som vill få pass. Det andra är ett foto av säljaren av bostads- eller kommersiell fastighet.
• Om åtgärder utförs av en auktoriserad representant för den sökande lämnas originalet och en översättning av fullmakten, bestyrkt av notarius, in.

Det är vanligtvis inga problem med biometriska bilder för att få medborgarskap. Det finns krav på sådana fotografier som följs av professionella fotostudior i landet. Sökandens bild ska vara mot vit bakgrund, uppta två tredjedelar (80 %) av utrymmet, öronen och halsen måste synas tydligt, ögonen får inte vara hopknipna, skuggor och andra ljuseffekter får inte dölja ansiktet osv. Det får bara finnas en person på bilden. Alla dessa regler gäller för sökandens familjemedlemmar – make/maka och barn.

För att få uppehållstillstånd måste du dessutom lämna fyra biometriska bilder och en giltig sjukförsäkring vars giltighetstid täcker vistelseperioden i landet. Vid köp eller uthyrning av fast egendom lämnas ett dokument från fastighetsregistret.

Om den sökande inte talar turkiska måste en auktoriserad översättare vara närvarande vid upprättandet av avtal.

När du själv ansöker om medborgarskap genom ett fastighetsinvesteringsprogram kan det vara svårt att ta fram ett dokumentpaket. Detta beror vanligtvis på bristande kännedom om detaljerna och brist på erfarenhet i sådana ärenden. Vi rekommenderar att du kontaktar specialiserade jurister som hjälper dig att snabbt och till rimlig kostnad förbereda dig för processen.

Nödvändiga kostnader

Utländska medborgare som vill få pass eller uppehållstillstånd i Turkiet måste ta hänsyn till kostnaderna för att ta fram dokument:

• Arvode för notarie- och översättningstjänster. Genomsnittspriset är cirka 1000 USD per sökande. För ytterligare sökande – $250 vardera.
• Ansökningsavgift för pass eller uppehållstillstånd genom investering. Pris – 400 USD.
• Sjukförsäkring för sökanden och familjemedlemmar – $700.
• Avgiften för ett nytt pass från Republiken Turkiet är $500 USD för sökanden och make/maka.

Sökande om medborgarskap genom fastighetsinvesteringar tar också hänsyn till kostnaderna för att slutföra transaktionen:

• Investeringar från 50 till 400 tusen dollar, beroende på önskad status: ett fullvärdigt pass eller uppehållstillstånd.
• Fastighetsregister-, stämpel- och andra avgifter som fastställs av immigrationslandets lagstiftning. Avgifter: 4-6%.
• Kostnader för juridiska tjänster är 1-2 % av transaktionsobjektets värde.
• Överföring av ägarbeviset. Avgiften är 4 % av transaktionsobjektets värde och delas lika mellan säljare och köpare.
• Momsuttag – från 1 till 18%. Den sökande kan ansöka om skatteförmån som beviljas utländska investerare och bli befriad från att betala mervärdesskatt.

Vem kan få medborgarskap genom investering

Programmet är tillgängligt för utländska sökande som inte har några överträdelser av republikens migrationslagstiftning registrerade och inte heller någon brottslighet i det land där de har sitt första (primära) medborgarskap. Alla alternativ för att få uppehållstillstånd eller pass är tillgängliga för ryska medborgare. Programmet kan användas av huvudinvesteraren samt hans make/maka och barn under 18 år.

Vuxna familjemedlemmar kan få uppehållstillstånd mot en extra avgift – 5000 USD per person. Om familjemedlemmar har egna inkomstkällor kan de inte tas med i en gemensam ansökan med den sökande. I sådant fall måste de gå igenom hela processen och uppfylla investeringsvillkoren.

Frågor och svar

Måste jag betala skatt i två länder efter att ha ansökt om ett andra pass?

Nej, du behöver inte betala skatt två gånger, eftersom det finns avtal om undvikande av dubbelbeskattning mellan Ryssland och Turkiet. Om du bor utanför Ryssland i mer än 183 dagar per år upphör du automatiskt att vara skattemässigt bosatt där. Följaktligen omfattas du, om du bor i Turkiet i mer än 183 dagar, av skattelagstiftningen som medborgare i landet.

Om ett barn föds i en familj efter att pass har erhållits, får barnet medborgarskap?

Om minst en av de vuxna familjemedlemmarna är medborgare i landet får hans barn automatiskt turkiskt medborgarskap.

Måste investeraren och hans barn tjänstgöra i landets armé?

En utländsk medborgare som har fått pass genom investering är befriad från militärtjänst. Däremot är hans manliga barn värnpliktiga. Du kan officiellt avstå från värnplikt genom att betala 6 tusen USD per person.