Tips för köp av fastighet i Turkiet

Tips för att köpa fastighet i Turkiet

Att köpa fastighet utomlands är inte samma sak som att köpa en ny iPhone i ditt hemland. Det är helt annorlunda och kräver viss expertis och några viktiga kontrollpunkter.

Läge

Först och främst måste du bestämma dig för läget. Vilken typ av område vill du bo i?

Vill du köpa i en storstad eller en mindre stad?

Vill du ha en lugn plats eller vill du bo mitt i staden?

Kontrollera alla detaljer om lägena innan du bestämmer dig för stad och område.

Budget

Gå igenom din budget innan du lämnar ett bud till säljaren. När man hittar sitt drömhem i Turkiet brukar många tänja på budgeten, men det kan påverka din ekonomi framöver. Innan du lämnar ett bud till säljaren bör du sätta din maximala budget för lägenheten i Turkiet.

Om du ska köpa nyproduktion bör du också räkna med kostnader för möblering. Möblering kostar cirka €4K för 2-rumslägenheter i Turkiet.

Storlek

Fundera över varför du köper en lägenhet i Turkiet. Är det för semester och några veckor under sommaren, eller för permanent boende? De flesta utlänningar köper ett semesterboende i Turkiet. Då behöver du inte ett stort hem eftersom du inte bor där permanent. Om ni är en liten familj som vill köpa ett semesterboende behöver ni inte mer än 2 sovrum.

Välja fastighetsmäklare

Som utländsk köpare behöver du en fastighetsbyrå som kan följa upp alla dina processer i Turkiet. Försök hitta en pålitlig fastighetsbyrå med goda referenser.

Jakt på turkisk fastighet och prisjämförelse

Det finns olika verktyg för att söka fastigheter i Turkiet, och det viktigaste är internet. Kontrollera gärna fastighetswebbplatser och andra annonssidor som sahibinden.com och emlakjet.com. När du hittar din drömbostad i Turkiet bör du, innan du skriver på ett kontrakt, kontrollera priserna för liknande lägenheter hos olika fastighetsbyråer. Ibland kan de sätta olika priser för samma lägenheter. Se till att du får bästa möjliga pris.

Undertecknande av kontraktet

Skriv aldrig på ett kontrakt om det inte är översatt till ditt språk. Läs alla detaljer noggrant. I kontraktet ska fastighetsuppgifter som tomtnummer, lägenhetsnummer och adress anges. En kopia av lagfarten ska bifogas kontraktet.

Betalningsplanen ska vara skriftlig och betala aldrig mer än 5 % i handpenning.

Mäklarprovisionen bör vara skriftlig och tydlig; ibland ingår provisionen i priset, ibland är det 3% provision från köpare och säljare.

Överlåtelse av lagfart

När du har gått igenom alla steg är du redo hos lagfartskontoret i Turkiet. Det sista du bör kontrollera är om det finns någon inteckning i denna lagfart. Be din översättare att fråga tjänstemannen om detta.

När du har följt alla dessa tips kan alla känna sig trygga och nöjda i slutändan. Lycka till med ditt nya hem i Turkiet.